Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Pulsnitz ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtrand von Pulsnitz, in einer Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Als eine der größten Unternehmen in der Region ist Müller Milch in Leppersdorf ansässig.
Ausstattung: -Zwei geschlossene Wohnungen
-Kleine Bäder mit Wanne und Waschbecken
-WC auf halber Treppe
-Dachboden ausbaufähig für mindestens 2 weitere Räume
-Ölheizung
-2 Garagen
-Großzügiger Garten mit Pool und Terrasse
Objekt: Aktuell befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 qm.
Denkbar wäre ein Generationenhaus.
Das Erdgeschoss sowie die erste Etage sind identisch vom Schnitt.
Auf dem ungedämmten Dachboden befindet sich ein separates Zimmer. Des Weiteren wird der Dachboden als Abstellfläche genutzt. Denkbar wäre hier ein Ausbau für
2 weitere Räume.
Im Keller befindet mehrere Räume, unter anderem ein Waschraum, dieser hat einen direkten Gartenzugang. Des Weiteren befindet sich der Tankraum für die Ölheizung und zwei weitere Räume.
Die beiden Garage befinden sich nebeneinander. Eine der beiden Garagen hat einen Spitzboden.
Im Garten befindet sich ein Pool mit einer kleinen Terrasse. Im hinteren Teil steht ein Gartenhaus, dieses wurde zuletzt für die Versorgung von Bienen verwendet.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 423.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 169,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.40
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
