Baugrundstück in schöner Lage von Pullach mit Anschluss für Geothermie

5.300.000 €

Festpreis

13.06.2024

82049 Pullach (Isartal)

Lage: Leben, genießen, heimisch werden. Trotz Großstadtnähe hat sich Pullach seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Es gibt zahlreiche ortsansässige Firmen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, was insgesamt eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität verspricht. Zudem kommt der niedrige Gewerbesteuerhebesatz für Selbstständige.

Auch die die perfekten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt sind ein weiterer großer Pluspunkt.

Zwischen Forstenrieder Park und Isarhochufer gelegen ist Pullach ein beliebtes Ausflugsziel für Radler und Spaziergänger. Im malerischen, ruhigen Ortskern findet man gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung. Auch das Bildungsangebot in Pullach ist bemerkenswert. In der Isartal Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, Tagesheimschulen, wie auch eine eigene Volkshochschule und eine Musikschule.

Ins Zentrum von München gelangt man über die B11 in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt von Pullach Richtung Innenstadt oder Richtung Wolfratshausen.
Ausstattung: Der gültige Bebauungsplan Nr. 13 der Gemeinde Pullach definiert eine Grundflächenzahl von 0,21 und eine Geschossflächenzahl von 0,42.
Objekt: Sie planen, in der schönen Gemeinde Pullach im Isartal heimisch zu werden? Dann bietet dieses ca. 1.870 m² große und voll erschlossene Grundstück in schöner Lage ein vielfältiges Entwicklungspotential. Ob zum Beispiel mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus mit sechs Einheiten (ein entsprechend genehmigter Vorbescheid liegt vor) oder auch einem Doppelhaus lässt sich die Liegenschaft einer modernen Nutzung zuführen. Das bisher aufstehende Altbestand ist nicht erhaltenswert und macht Platz für einen sicherlich schönen Neubau. Aktuelle Miet- und Pachtverhältnisse bestehen keine.

Vereinbaren Sie gerne einen Besprechungstermin und wir stellen Ihnen das Grundstück im persönlichen Gespräch vor.
Stichworte: EFH
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