Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein in Summe 1.002 m² großes Baugrundstück bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Flurstücken, die zusammen verkauft werden sollen. Das Grundstück verläuft leicht asymmetrisch, die Abmessungen betragen ca. 23 x 44 m.
Das Grundstück ist bebaut. Der Abriss des Altbestandes obliegt dem Käufer.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat aufgrund von Lage und Ausrichtung Potenzial für verschiedenste Varianten. Die möglichen Bebauungsvarianten erschließen sich bei einer Ortsbesichtigung. Nähere Auskünfte zur Bebauung kann das Bauamt der Stadt Pulheim erteilen. Der aktuelle Bebauungsplan liegt bei.
Lagebeschreibung: Dieses sehr schöne und gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage in Pulheim-Dansweiler. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet.
Dansweiler grenzt an den Kölner Westen und zählt zu einer der beliebtesten Wohnadressen des Kölner Speckgürtels. Durch angrenzende Naherholungsgebiete, wie die Glessener Höhe und dem Naturschutzpark Kottenforst Ville sowie mehrere Golfplätze in räumlicher Nähe entsteht ein exklusives und einzigartiges Lebensgefühl unweit des Ballungszentrums Köln. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene kulturelle Angebote befinden sich im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Pulheim-Brauweiler.
In ca. 10 Autominuten Entfernung bietet das Rheincenter in Köln Weiden mit über 150 Geschäften eine echte Alternative zur Kölner Innenstadt.
Zum Bahnhof Frechen-Königsdorf besteht eine regelmäßige Busverbindung. Von hier ist eine gute Anbindung nach Köln und Aachen gegeben.
Provision: provisionsfrei
