Baugrundstück mit Altbestand in Püttlingen!

70.000 €

Festpreis

13.05.2024

66346 Püttlingen

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe verdient und fällig. Derzeit also 3.570,00 € einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Püttlingen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet. Die Stadt ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehrssystem erschlossen. Es gibt Busverbindungen, die Püttlingen mit umliegenden Gemeinden und dem regionalen Verkehrsnetz verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Köllerbach, einem Stadtteil von Püttlingen, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Saarbrücken und anderen Städten in der Region.

Im Bereich Bildung gibt es in Püttlingen mehrere Schulen, die den Bedarf der Schülerinnen und Schüler abdecken. Es gibt Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und eine Förderschule, die eine breite Palette von Bildungsmöglichkeiten bieten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen sind in der näheren Umgebung von Püttlingen leicht erreichbar.

Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet Püttlingen eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Die Bahnhofstraße ist eine der Hauptstraßen in der Innenstadt und beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Hier finden die Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in Püttlingen auch größere Supermärkte und Einkaufszentren außerhalb des Stadtzentrums.
Objekt: Dieses 724 m² große, gut geschnittene Grundstück liegt in sehr begehrter Lage von Püttlingen. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell eine ehemalige Dachdeckerei, welche jedoch seit etwa 60 Jahren leerstehend ist. Nach Abriss des Altbestandes steht Ihnen das Grundstück zur Bebauung frei. Die Gartenfläche richtet sich nach Süden, mit Blick ins Grüne, aus.
Da dieses Gebiet keinem Bebauungsplan unterliegt, erfolgt die Orientierung an der Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB.
Zwecks verbindlicher Informationen über die Bebaubarkeit ist es erforderlich, sich mit dem Bauamt direkt in Verbindung zu setzen. Wir empfehlen hierzu eine formelle schriftliche Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ihr Team von Engel & Völkers aus Saarbrücken!
Stichworte: Bundesland: Saarland
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.