Lagebeschreibung: Das 3 Familien-Landhaus liegt in ländlicher, ruhiger und sehr sonniger Ortsrandlage mit Weitblick in die Berge.
Der Ort selbst liegt ca. 10 Min. von Rosenheim-Schloßberg entfernt. Kindergarten, die Grundschule, der Bäcker, Metzer, Apotheke, der kleine Edeka..... usw., alles ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Die weiterführenden Schulen wären in Bad Endorf/Chiemgau-Therme oder Prien (dort gibt`s auch die beliebte Waldorfschule) oder Rosenheim. Gute Bus-Anbindung nach RO - Bad Endorf - Prien - Wasserburg.
Nach Bad Endorf (Chiemgau-Thermen & Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach München) sind`s ca. 6 km, nach Prien ca. 10 km, nach Wasserburg ca. 20 Min., ein großes Natur- und Freizeitangebot ist umliegend vorhanden.
Viele Radl-, Wander- und Reitwege usw... Der nahe Simssee oder der Chiemsee sind natürlich auch gut erreichbar und laden zu Ausflügen ein.
Ausstattung: * Heizungsanlage wurde 1999 erneuert (Niedrig-Energie-Kessel; darf bis 2045 betrieben werden)
* Ausstattung große EG-Wohnung: noch Original, bis auf Wintergarten. Dieser wurde 1995 errichtet.
* Kachelofen in der großen EG-Wohnung
* Whg-Nr. 2 (Einlieger-Apartment im EG ) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut
* Whg-Nr. 3 (3 Zimmer-Wohnung im DG) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut
* Original-Holzfenster
* Im DG: neue Dachflächenfenster
* UG: ein stillgelegtes Schwimmbad mit Technikraum (Ausbaupotential)
* Süd-Terrasse
* West-Balkon
* 3 Garagen
* große Kellerflächen
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt auf den Kaufpreis. Zahlbar nach Kaufvertragsabschluß.
