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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Wohnlage

225.000 €

Festpreis

13.05.2025

54595 Prüm

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im zur Gebäuderückseite freiliegenden Keller befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese kann problemlos wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Am Gebäude ist eine Garage angebaut. Das Grundstück ist größtenteils als Rasenfläche angelegt.

Aufteilung Keller/Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der Gebäudegiebelseite bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad.
Die Kellerräume sind über die Hauptwohnung erreichbar. Hier befindet sich der Heizungsraum mit Öllager.

Das Erdgeschoss verfügt über Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein großer, zu Wohnzwecken ausbaufähiger Raum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche439,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert235 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2025
- Gültig bis28.05.2035