** PROVISIONSFREI** Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage im Grünen**
Herzlich willkommen in diesem charmanten, frisch renovierten Zweifamilienhaus, das inmitten einer idyllischen Landschaft nur 6 km von Wissen und 10 km von Waldbröl entfernt liegt. Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und optimaler Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Ob als neues Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
**Ruhig und naturnah**
Umgeben von einer malerischen Umgebung ist dieses Haus ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
**Kernsanierung - Einziehen und Wohlfühlen**
Das Haus ist umfassend renoviert und bezugsfertig. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die beiden separaten Wohneinheiten sind optimal aufgeteilt:
- **Erdgeschoss:**
- Geräumiges Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Moderne Küche
- Stilvolles Duschbad
- Separates WC
- Großer Hobbyraum für vielfältige Nutzung
- **Dachgeschoss:**
- Helles Wohnzimmer
- Flur
- Zwei Schlafzimmer
- Einladende Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
**Ausstattung und Außenbereich**
Beide Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem kleinen Garten zu geselligen Abenden im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Pflegeleichtes Grundstück**
Das Grundstück ist überschaubar und erfordert wenig Pflegeaufwand, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.
**Modernisierungen im Überblick**
Das Haus wurde umfassend modernisiert, sodass Sie sich keine Gedanken über anstehende Renovierungen machen müssen:
- Dach (ca. 2001) mit gedämmter Geschossdecke
- Fenster (ca. 1994, 1996, 2008)
- Gas-Brennwert-Heizung (2018)
- Elektrik (Sicherungskasten, 2022)
- Leitungen (Strom, Wasser, Heizung, 2022)
- Bäder (2022)
- Innendämmung (2022)
- Vinyl-Bodenbeläge im Dachgeschoss (2023)
- Verputzte Wandbeläge (2022/2023)
- Klimaanlagen und Durchlauferhitzer vorhanden
**Fazit**
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Ob für die eigene Familie oder als rentable Investition - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
