Im Herzen von Heiligenhafen steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 323m² Wohnfläche auf einem 880m² großen Eigenlandgrundstück zum Verkauf. Mit 4 Wohneinheiten bietet Ihnen das Haus diverse Nutzungsmöglichkeiten. Drei Wohneinheiten werden aktuell fest vermietet und garantieren monatlich sichere Einnahmen. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümer bewohnt. Hier bietet sich auf Wunsch weiteres Mietpotential.
Die Hauptwohnung mit ca. 150m² Gesamtfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie weitere 4 Räume zur Verfügung. Diese können wahlweise als Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Der angrenzende Wintergarten mit Kamin bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort. Im Außenbereich schließt sich eine großzügige Terrasse in Südausrichtung an.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche jeweils über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügen. Eine Wohnung wird zusätzlich durch einen Balkon ergänzt. Beide Wohnungen weisen einen Abstellraum innerhalb der Wohnung auf.
Eine 4. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese überzeugt durch Ihren offenen Wohn- /Küchenbereich und ein Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum ergänzen diese Wohnung.
Im Außenbereich stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit ca. 105m² Fläche. Aktuell befinden sich hier 2 Garagen/Carport, 1 Heizungs- und 1 Abstellraum, sowie ein weiterer Raum. Aus diesem Gebäude könnten Sie problemlos eine 5. Wohneinheit mit ca. 73m² und zusätzlicher Garage gestalten. Entsprechende Pläne liegen bereits vor.
Das Haus bietet Ihnen daher großes Potential hinsichtlich der zukünftigen Nutzung.
