Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage – mit einzigartiger Maisonette-Option!
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg bei Hamburg besticht durch ihren klaren Schnitt, ihre ruhige Lage und ihr attraktives Ausbaupotenzial. Auf rund 55,29 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit einer idealen Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, begrünten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight:
Direkt unter dieser Wohnung befindet sich eine weitere Einheit (Online-ID: 2lq8p5t) mit identischem Grundriss, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Bei gemeinsamer Nutzung eröffnet sich hier die einmalige Möglichkeit, eine attraktive Maisonettewohnung über zwei Etagen zu gestalten – ein echtes Unikat mit individuellem Charme und zusätzlichem Wohnkomfort.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und das grüne Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist die verkehrsgünstige Lage mit Nähe zu Hamburg und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ein großer Pluspunkt.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2001 solide vermietet, mit einer jährlichen Bruttomieteinnahme von 9239,76 € – ideal für eine sichere Kapitalanlage oder als Grundlage für ein zukünftiges Eigenheimprojekt.
Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 55,29 m²
•Zimmer: 2
•Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug)
•Balkon
•Bad mit Dusche und WC
•Kellerraum
•Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
•Aktuell vermietet (Jahresbruttomiete: 9239,76 €)
•Option auf die darunterliegende Wohnung – Maisonette-Ausbau möglich
Fazit:
Ob als solide Kapitalanlage oder als Wohntraum mit Ausbaupotenzial – dieses Angebot bietet Ihnen gleich zwei spannende Perspektiven. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zwei übereinanderliegende Wohnungen zu kombinieren und daraus ein einzigartiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu schaffen.
