Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Kehl mit einer attraktiven Rendite von knapp 5 %. Die Wohnung befindet sich in einem solide und massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Dank der guten Bauweise und regelmäßigen Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare oder Singles. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) und ein Stellplatz im Freien, welcher als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört, bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.000 €. Mit einer geschätzten monatlichen Mieteinnahme von 1.200 € ist die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Perspektive äußerst attraktiv.
Eckdaten Hausgeld:
440 € / Monat, davon umlegbar auf den Mieter 250 €
Rücklage Haus ca. 45.000 €
Dank ihrer zentralen Lage in Kehl bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine zukunftssichere und werthaltige Investition.
