PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

484.000 €

Festpreis

10.06.2025

91522 Ansbach

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ansbach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist ein gepflegter Altbau mit charmanten Details wie Holzdielen, Sprossenfenstern und hohen Decken. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite.

- Gesamtwohnfläche: ca. 203 m²
- Gewerbefläche: ca. 55 m²
- Innenhof mit Lagerräumen
- Gasanschluss im Keller

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche169,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1860
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2018
- Gültig bis07.07.2028

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