Provisionsfrei: Wohn-und Geschäftshaus im Schmöllner Stadtzentrum - Gewerbemietverträge mit Festlaufzeit

17.10.2025

04626 Schmölln

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 massiv, zweigeschossig mit Walmdach errichtet. Es umfasst insgesamt vier Einheiten, eine Wohnung und drei Gewerbeeinheiten.

In den 90er Jahren fand eine grundlegende Sanierung des Gebäudes statt.
Zwei Einheiten wurden 2013 erneut komplett saniert (Türen, Elektrik, Bäder, Böden, Wände). Instandhaltungen fanden laufend statt, zuletzt im Juli/August 2025 eine umfangreiche Trockenlegung am Sockel.

Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.702,68 Euro.
Auf Anfrage erteilen wir gern weitere Auskünfte.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche55,00 m²
- Grundstücksfläche190,00 m²
- Zimmeranzahl15
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert295 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.08.2020
- Gültig bis18.08.2030

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