Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen, das sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage - mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Voll vermietetes Objekt mit einer stabilen jährliche Mieteinnahme von 21.600-?Euro.
Ausstattung & Modernisierungen:
1992 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses.
Zuletzt im Jahr 2023 modernisiert-
Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
Fußböden, Dämmung und Heizkörper: Teilweise erneuert und modernisiert.
Die drei Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich:
Das Grundstück bietet neben den zwei Garagen auch zusätzliche Stellplätze und eine gepflegte Außenanlage.
Lage:
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
