Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Villa aus dem Jahr 1925 auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch für eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem.
Die Villa wurde 2004/2005 umfassend saniert. Im Erd- und 1. Obergeschoss verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC.
Ein klassisches Treppenhaus verbindet die Etagen. Im 1. Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Hier sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme, während in den übrigen Räumen konventionelle Heizkörper installiert sind. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Das Dachgeschoss ist als Wellnessbereich ausgebaut und verfügt über eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Räume, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Einzelne Bereiche des Hauses bieten Potenzial für Modernisierungen und Anpassungen.
Im Außenbereich stehen ein kleiner Garten, eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein zusätzlicher gepflasterter Parkplatz bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Zwei Kamine und eine installierte Blitzschutzanlage runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
Siehe beigfügten Grundriss.
