Wohngenuss pur: Diese Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen wurde in 2022 und 2023 aufwendig kernsaniert und modernisiert! Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (91 m² Wohnfläche / 40 m² Keller-Nutzfläche) befindet sich auf 332 m² Grundstück in guter und ruhiger Randlage von Wiershausen. Genießen Sie das Haus mit Terrasse (40 m²), knisterndem Kachel-Kaminofen, 3-fach verglasten Fenstern, Partykeller, Werkstatt, Garage, Carport, Stellplatz und Hof. Lassen Sie sich auf der Südwest-Terrasse von der Nachmittags- und Abendsonne verwöhnen. Gartenarbeit fällt in dem kompakten Außenbereich kaum an. Die schön geschnittene Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen liegt in einem WEG-geteilten Doppelhaus. Sie ist die Alternative zur Eigentumswohnung und zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage geeignet.
In den Jahren 2022 und 2023 wurde die 1965 erbaute Haushälfte rundumerneuert sowie stilvoll eingerichtet. Unter anderem wurden sämtliche Versorgungsleitungen sowie der komplette Innenausbau erneuert. Die Wärmeschutzfenster als auch eine moderne Brennwerttherme wurden eingebaut. Diese lässt sich in ein SmartHome-Netzwerk einbinden. Die Garage und der Carport stammen aus 1983. WLAN- und SAT-Anschlüsse sind im gesamten Haus vorhanden, so auch in den Kellerräumen.
Ihr hoher Wohnstandard und ihre wunderschöne Lage machen die Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen zu einem begehrten Zuhause. Sie finden diese an einer Wohnstraße, die vom Mündener Weg (K 217) abgeht. Direkt hinter dieser breiten sich die Felder bis zum Wald (500 m Luftlinie). Bequem gelangen Sie zur nahegelegenen Bäckerei (5 Gehminuten). Sie erreichen von dem Haus Hann. Münden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur 6 Autominuten.
Wundervolles Wohndomizil
Die Fassade ist abends in ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept getaucht. Von der Straße gehen Sie über den gepflasterten Weg und die fünfstufige Eingangstreppe zur überdachten Haustür. Zum Teilkeller mit Partykeller und Werkstatt gibt es einen eigenen Treppenzugang samt Eingangsüberdachung. In der großzügigen Erdgeschossdiele empfängt Sie der malerische, wärmende Kamin-Kachelofen. Von dieser abgehend die Wohn-Esslandschaft auf über 30 Quadratmetern mitsamt offener Massivholz-Einbauküche und Terrassenzugang, das Duschbad mit barrierefreier Regenwald-Dusche sowie das innenliegende Gäste-WC.
Oben an der geräumigen, hellen Empore das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Hochwertige Sanierung und Modernisierung - Beispiele
Neu in 2023:
- Außenbereich inklusive Terrasse, Zaun etc.
- Dekorativer Kachelofen mit Sichtfenster
- Innentüren samt Zargen
- Partykeller mitsamt Wänden, Stromleitungen, Theke
Neu in 2022:
- Neuverlegung sämtlicher Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
- Stromanschluss von der Straße ins Haus
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann, Modell Vitodens 200-W
- Heizkörper in jedem Raum
- 3-fach verglaste Fenster mit Gasfüllung
- Alle Fußböden in Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Verputzen des gesamten Innenbereichs
- Neue Bäder
- Frische Aufarbeitung der Echtholztreppe
Sie möchten das besondere Ambiente der Doppelhaushälfte in Hann. Münden-Wiershausen live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
