Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.
Diese 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 89,96 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über 1 separate Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon und separater Terrasse mit Gartenanteil auf ca. 17 qm und 20 qm Garten.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.
Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.
Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.
RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:
Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.
GRUNDSTÜCK:
Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG:
Abstellraum ca. 2,78 qm
WC ca. 2,78 qm
Bad ca. 7,39 qm
Abstellraum ca. 6,13 qm
Flur ca. 3,60 qm
Schlafzimmer ca. 21,78 qm
Wohnen - Essen - Kochen ca. 31,56 qm
Balkon ca. 3,58 qm, (1/2 zur Wfl. von 7,16 qm)
Terrasse ca. 6,13 qm (1/2 zur Wfl. von 12,26 qm)
Gartenanteil ca. 19,90 qm
GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 89,96 qm
GESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qm
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Fussbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix und Gas
Bedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)
Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)
Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
