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Provisionsfrei - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend

429.000 €

Festpreis

06.11.2025

94327 Bogen

Kurzübersicht:
Diese Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023/24 überzeugt mit moderner Architektur und einer optimalen Energieeffizienzklasse A+ (KfW-Standard 55). Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Im Inneren der Immobilie erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die Terrasse einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Raumübersicht:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Technik & HWR
- Wohn- und Essbereich
- Kochen
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Schlafen
- Kind I
- Kind II

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,45 m²
- Grundstücksfläche264,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert21 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2021
- Gültig bis22.11.2031