Provisionsfrei! Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 77 m² WFL in Toplage von Siegburg!

434.824 €

Festpreis

19.04.2025

53721 Siegburg

In bester Wohnlage im Siegburger Stadtzentrum werden in Kürze 7 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen!

Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Energie-Effizienzhaus. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten, was diese Offerte nochmals attraktiver macht.

Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem 1.160 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse zuzüglich einer Tiefgarage nebst Kellerräumen im Untergeschoss.

Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 7 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt.

Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen Sie über die Terrasse in den begrünten Gartenbereich, der seine Ausrichtung gen Norden und Westen hat. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit einem praktikablen Grundriss. Das Hauptbadezimmer wird mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche ausgestattet Des Weiteren finden Sie in dieser Wohneinheit ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Alle Räume werden hell und freundlich konzipiert. Es werden lediglich hochwertige Materialien verbaut. Die Wohnräume werden zudem mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenso über diese Anlage.

Die Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Alle Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Rollläden.

Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Es steht weiterhin im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Stellplatz sowie Einstellplätze für Fahrräder befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Der zu der Wohnung zugehörige Garten-/Grünflächenanteil beträgt ca. 117 m².

Da es sich um ein exklusives Neubauprojekt handelt, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauherren einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Sie suchen eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dann melden Sie sich bitte bei uns!

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und erläutern Ihnen hier die detaillierte Baubeschreibung mit den unterschiedlichen Ausstattungsvarianten. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Kontakt zu unserem Finanzberater her, der Sie ausführlich über eine Finanzierung beraten kann.

Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!