Provisionsfrei! Kapitalanlage in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf

214.900 €

Festpreis

02.07.2025

21629 Neu Wulmstorf

Erwerben können Sie diese toll geschnittene, großzügige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines, in massiver Bauweise erstellten, Mehrfamilienhaus von 1983 in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf.
Die Wohnfläche mit ca. 72,92 m² verteilt sich auf den Flur, von dem das Vollbad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie die Abstellkammer abgehen. Die Küche mit Fenster geht vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer ab. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Die Wohnung ist seit 1985 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.927,28 € und kann von dem neuen Eigentümer erhöht werden.

Wir bitten Sie zu verstehen, dass wir auf Bitten der Mieter, keine Innenaufnahmen bereitgestellt haben. Bei weiterem Interesse findet selbstverständlich eine Besichtigung statt, so dass man sich einen direkten Eindruck von der Wohnung machen kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,92 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert108 kWh/m²a
- Gültig bis04.12.2027