23.03.2025
06889 Wittenberg (Lutherstadt)
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Grundstück umfasst ca. 2.700 qm mit einem großzügigen Garten, einem Pool und einem Brunnen zur Bewässerung. Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen vorderen Haupthaus, einem hinteren Wohnhaus mit viel Potenzial sowie einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage.
Highlights im Überblick:
Vorderes Haupthaus (Baujahr 1950): Sanierungsbedürftig, bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wohnfläche ca. 95 qm. Energieausweis mit Endenergiebedarf von 463,54 kWh/(m²·a).
Hinteres Wohnhaus (Baujahr 1989): Ca. 150 qm auf 3 Etagen, noch weiter ausbaufähig. Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizsystem mit Ölheizung und Solarthermie. Energieausweis: Endenergiebedarf 168,34 kWh/(m²·a).
Nebengebäude: Ausgebautes Dachgeschoss, vielseitig nutzbar, ideal für Hobby, Gäste oder zusätzliche Wohnräume.
Außenanlagen: Großer Hofbereich (600 qm), gepflegter Garten (2.100 qm) mit Pool und Brunnen zur Bewässerung. Garage für Fahrzeuge.
Lage: Ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden an größere Städte wie Wittenberg, Potsdam, Berlin und Leipzig. Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Investoren.
Besonderheiten
Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Die großzügigen Außenflächen, die solide Bausubstanz und das Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
