Objektbeschreibung
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, vor den Toren Oldenburgs. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 129,4 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, G-WC, kleines Zimmer mit Treppenaufgang,Vollbad, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche mit EBK und Durchgang zum HWR mit Aussentür zum überdachten Bereich mit Zugang zur Garage. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt
ca. 70 qm, unterteilt in Flur, Bad, Heizungsraum und 3 Zimmer. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodeneinschubtreppe erreichbar. Die Dämmung ist ohne Auflage auf oberer Geschossebene (nicht begehbar). Eine Doppelgarage mit großem Abstellraum und Toilette rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnräume sind mit Fliesen, Teppich oder PVC ausgelegt. 2017 wurde die Gasheizung erneuert inkl. Warmwasserspeicher. 2024 Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 6,88 kWp.
Für dieses großzügige Wohnhaus wurde durch ein Betreuungsgericht ein Gutachten erstellt. Der ermittelte Verkehrswert beträgt 505.000,- € und darf beim Verkauf nicht unterschritten werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche mit EBK
- HWR
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- großzügiger Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Zimmer mit Holztreppe in das OG
- Diele
Dachgeschoss:
- Duschbad
- Flur
- Heizungsraum
- 3 Zimmer
Doppelgarage:
- mit Abstellraum und sep. Toilette
