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Provisionsfrei: Großzügige, moderne Maisonette, DG, großer Balkon inkl. 2 TG-Plätze

249.000 €

Festpreis

09.04.2025

44328 Dortmund

Objektbeschreibung Diese moderne und helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet und hat einen modernen Grundriss. In der oberen Ebene sind die Decken bis in die Spitze hochgezogen, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Die Nutzfläche der Wohnung liegt bei ca. 140m².
Eine neue Brennwert-Gastherme wurde 2019 verbaut und versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Dadurch ist man gerade in der heutigen Zeit Herr über seinen eigenen Gas-Verbrauch und ist abhängig von den anderen Eigentümern.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die 5.000€ Aufpreis / Stück kosten. Raumaufteilung 1. Ebene: großzügiger Wohnraum mit großem Balkon, Küche, Diele, Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer
2. Ebene: Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.04.2022
- Gültig bis20.04.2032

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