Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinuierlich doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und einem zeitgemäßen Standard entsprechen. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, die jedoch modernisiert werden sollte, um auch hier den aktuellen Standards zu entsprechen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Modernisierungen. Mit seinem großzügigen Grundstück, der ruhigen Lage und der Nähe zu Leipzig ist es die ideale Wahl für mehrere Generationen oder Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten möchten.
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