Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Aufteilung umfasst 9 Wohneinheiten im ersten Haus und 5 Wohneinheiten im zweiten Gebäude. Das 1973 erbaute großzügige Einfamilienhaus wurde 1985 auf 9 Wohneinheiten erweitert, zusätzlich wurde das zweite Gebäude 1985 mit 5 Wohneinheiten neu gebaut.
- Jahresnettokaltmiete: 79.800 €
- Garagen: 9 Garagen stehen zur Verfügung, die zusätzlichen Mietraum bieten, 10 Freiplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten.
- Heizung: Die Gasheizung mit Solarthermieanlage wurde 2022 erneuert, was für eine effiziente
Wärmeversorgung sorgt.
- Dach: Das Dach ist mit einer Dämmung aus dem Jahr 1985 ausgestattet und teilweise als
Flachdach ausgeführt. Es wurde in der Zwischenzeit neu versiegelt, um die Langlebigkeit zu
gewährleisten.
- Solarthermie: Auf dem Flachdach befindet sich eine Solarthermie-Anlage, die zur
Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt.
- Fenster: In den letzten 5 Jahren wurden die Dachfenster und die Terrassenelemente in den Wohnungen erneuert. Dies sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und Wohnqualität.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die kontinuierlichen Modernisierungen und die gute Lage versprechen eine attraktive Rendite. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
