Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich tief im Herzen vom ruhigen Frohnau. Es liegt in einer gewachsenen Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, unweit des Tegeler Forst, direkt am äußersten, nördlichen Stadtrand Berlins. Hier sieht man in Winter die Eichkater die Bäume hoch flitzen und wird im Frühjahr von den Vögeln in der Hecke geweckt. Das 659 Quadratmeter große Grundstück ist mit einem Bungalowhaus Baujahr 1958 und einer sich anschließenden Garage (1968) bebaut. Neben der großen Grünfläche vor dem Haus, bietet der hintere Teil des Grundstücks mehr als genug Platz für eine Terrasse, Rasen zum Herumtollen der Kinder und Enkel, einen Pool oder einen Kräuter- und Gemüsegarten. Mit einer geschickten Planung ist sogar noch Platz für „frühes Gemüse aus dem Gewächshaus", nur eine von vielen Ideen. Sie werden hier mit Sicherheit alle Ihre eigenen Träume wahr werden lassen …
Achtung, es handelt sich um eine vermietete Immobilie, sie wird auch vermietet verkauft. Zur Erstbesichtigung kann nur das Haus von außen und das Grundstück besichtigt werden, eine Besichtigung des Mieter-Wohnbereiches ist erst bei einer ernsten, seriösen Kaufabsicht möglich. Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenfotos veröffentlicht.
Der Mietvertrag ist nicht befristet und bezieht sich nur auf ein Teil des Hauses. Ich kann und darf Ihnen als Makler keine Rechtsauskünfte zu einer Eigenbedarfskündigung geben, sende Ihnen aber den Mietvertrag mit, dann können Sie gerne einen sachkundigen Rechtsanwalt dazu befragen.
Raumaufteilung
Frohnau (ca. 16.000 Einwohner) ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf (ca. 270.000 Einwohner) und liegt am nordwestlichen Rand Berlins. Der nördlichste Punkt befindet sich in der Invalidensiedlung, die an der Grenze zu Hohen Neuendorf in Brandenburg liegt. Die benachbarten Berliner Ortsteile sind im Südwesten Heiligensee, im Süden Tegel und im Südosten Hermsdorf. Im Westen, Norden und Osten grenzt der Ortsteil an den Landkreis Oberhavel in Brandenburg. (Wikipedia)
Verkehr/Erreichbarkeit
Sowohl über die nur 4,2 km entfernte Bundesautobahn A 111 als auch die 2,8 km entfernte Bundesstraße B 96 ist Berlin in nördlicher Richtung schnell verlassen, um fernere Ziele zu erreichen. Der nur 1,3 km vom Haus entfernte S-Bahnhof ist dafür eine weitere Alternative in beide Richtungen und fußläufig zu erreichen. Es gibt in unmittelbarer Nähe auch Busverkehr.
Kita/Schule/ Bildung
In Berlin Frohnau finden Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie Oberschulen.
Im Bezirk Reinickendorf befinden sich weitere Grund- und Oberschulen sowie mehrere Gymnasien.
Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Frohnau und Reinickendorf abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in den zahlreichen Berliner Kliniken und Krankenhäusern. Für den Pflegebedarf bietet Frohnau mehrere Pflegedienste und Pflegeheime. In Frohnau gibt es zahlreiche Apotheken.
Einkaufsmöglichkeiten
In Frohnau/Reinickendorf finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE), Baumärkte und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur City von Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.
Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Reinickendorf befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.
