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PROVISIONSFREI! Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Hilden-Süd

675.000 €

Festpreis

23.09.2025

40723 Hilden

Hier wird ein im Jahre 1989 massiv erbautes, freistehende 1-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca.136 m² zzgl. einer großzügigen Nutzfläche von ca. 94 m² (ohne Einberechnung des Spitzbodens) auf einem ca. 310 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Der cbm-umbaute Raum beträgt ca. 936,71 m³.
Durch die hervorragende Aufteilung des Hauses, kann dieses alternativ sogar auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da es hier 2 abgeschlossene Wohneinheiten gibt. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Gerne würde die Mieterin auch weiterhin dort wohnen bleiben wollen.
Das Wohnhaus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss, Spitzboden sowie einem Vollkeller mit einer optimalen Raumhöhe. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Aktuell steht dort auch ein großes Gartenhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Garage. Ein weiterer PKW findet auch noch bequem vor der Garage Platz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche136,00 m²
- Grundstücksfläche310,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a