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Exklusives Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und neuester Technik. Diese Immobilie bietet Komfort, Funktionalität und Eleganz.
OBJEKTDATEN
Baujahr: 2013
Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 156 m²
Wohnfläche Gästehaus: ca. 45 m²
Grundstück: Süd-Ausrichtung, Gartenanlage mit Bewässerungssystem
Energie: Erdwärme - effizient und nachhaltig
HAUPTGEBÄUDE
Die offene Bauweise schafft ein harmonisches Raumgefühl, während die hochwertige Wohnküche mit Kochinsel zum Mittelpunkt des Hauses wird.
Ein 360-Grad-Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht die großzügige Gestaltung. Echtholzparkett aus Wenge, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung runden die Ausstattung ab. Raumhöhen: 2,70 m im EG, 2,50 m im OG.
GÄSTEHAUS UND DACHGESCHOSS
Das Gästehaus (45 m²) verfügt über einen Schlafbereich, Duschbad und eine Küchenzeile. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Es eignet sich auch als Homeoffice oder Kinderrefugium.
Das Dachgeschoss (1,85 m Höhe) bietet weiteres Ausbaupotenzial.
AUSSENBEREICH & GARAGE
Garage: 9 m tief, Platz für SUV oder Van, elektrisch betrieben
Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge
Elektrisches Schiebetor mit Videoüberwachung
Garten mit hochwertiger Bepflanzung und Bewässerungssystem
Geräteschuppen mit Arbeitsfläche
TECHNISCHE HIGHLIGHTS
Alarmanlage mit Wachschutzaufschaltung
CAT-5-Verkabelung im gesamten Haus
Tresor (300 kg, Firma Hartmann)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Jalousien im EG
NEBENHAUS
Das Nebenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Sportraum, Wellness oder Gästezimmer.
Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik.
