Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport

358.000 €

Festpreis

20.05.2025

28816 Stuhr

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 221/32 m². Zum Anwesen gehört außerdem ein Doppelcarport mit einer Nutzfläche von 61 m² und ein Holzschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut (laut Bauplänen), mit einem Anbau im Erdgeschoss und dem Carport aus dem Jahr 2000. Eine Modernisierung fand 2006 statt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Kellerraum mit insgesamt 32,99 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Schlafzimmer, Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, einen Vorratsraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 172,18 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 49,49 m².

Die Gas-Brennwerttherme, die 2006 installiert wurde, sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung, unterstützt von einer Solaranlage. Im Erdgeschoss steht zudem ein Kaminofen zur Verfügung. Allerdings gibt es im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, das als gefangener Raum empfunden wird. Zudem sind Bauschäden und Instandhaltungsrückstand vorhanden, wie leichte Rissbildungen an der Außenfassade, Moosbefall auf der nördlichen Dachseite und Feuchtigkeitsschäden (Ausblühungen) an den Kellerwänden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 358.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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