27.09.2025
91790 Bergen (Regierungsbezirk Mittelfranken)
Aus beruflichen Gründen verkaufen wir unser schönes, ruhig gelegenes, gepflegtes Einfamilienhaus (ca. 220 qm) auf einem sehr großem Grundstück (ca. 1.800 qm) mit viel Grün.
Am Ende einer Sackgasse gelegen, kein Verkehr, keine direkten Nachbarn, trotzdem mitten im Dorf. Das Grundstück ist weiter bebaubar, die Wohnfläche lässt sich ohne viel Aufwand um die komplette Grundfläche des Hauses erweitern.
Sofortbezug möglich.
* Haus:
- Baujahr: 1980
- ca. 130m² Wohnfläche (ausbaubar)
- ca. 90m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Sat. Antenne
* EG:
- größtenteils gefliest
- Eingangsbereich / separater Eingang ins EG
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin
- Küche mit separater Speis
- Essbereich
- Schlafzimmer (Laminat)
- 2 weitere Zimmer
- Bad (zusätzlicher Heizkörper) und Toilette getrennt, mit Fenster
* Keller:
- größtenteils gefliest
- 2. Eingang vom Hof aus
- Heizungsraum
- Waschraum
- Weinkeller
- Hobbyraum
- kleine Werkstatt
- (Gäste-)Zimmer (Teppich) mit ebenerdigem Fenster, beheizt
- separate Toilette, beheizt
* Dachboden:
- separater Zugang
- über die komplette Grundfläche des Hauses ausbaubar (Wasser- und Heizungsanschluss liegen bereits an)
- großer Balkon mit Aussicht
* Grundstück:
- ca. 1.800 qm
- Garage mit Dachboden und Nebenraum
- 3-4 Stellplätze
- geteerte Einfahrt
- Holzlager überdacht
