Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und später in den 50er mit einem Anbau im OG erweitert und Ende der 90er überwiegend renoviert
Es bietet geschickten Handwerkern viel Potential, sich zu verwirklichen.
Das Mauerwerk besteht im Keller aus Bruchstein und sonst hauptsächlich Fachwerk mit Lehmwänden und rundum außengedämmter und verputzter Fassade. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Fachwerk mit Rigips verkleideten Lehmwänden.
Das Haus ist mit einem Gewölbe zu ca. 75% unterkellert und eignet sich bedingt als Lagerfläche.
Die Decken im EG und OG sind mit Styroporplatten, bzw. Rigips verkleidet, teilweise tapeziert, verputzt, gestrichen. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,15 m.
Die Fußböden sind teilweise mit den Original-Holzdielen erhalten, ansonsten mit Laminat und Fliesen versehen.
Im Dachgeschoss ergibt sich viel Stauraum durch angepasste Einbauschränke in den Dachschrägen. Das DG im Anbau dient als Lagerfläche, hat aber Ausbaupotential. Zudem ist hier ein Räucherofen verbaut.
Ergänzt wird das Angebot durch 2 Fertiggaragen, mehrere nicht überdachter Außenstellplätze, sowie ein Gartenhaus und zwei weitere gemauerte, unbeheizte Gebäude auf dem großen Grundstück.
Das Grundstück teilt sich, mit einer Treppe versehenen, auf zwei Ebenen mit viel Platz zum Spielen, Grillen oder anderer vieler Möglichkeiten.
Übersicht der Renovierungen / Modernisierungen:
_ 1971/1994 Dacherneuerung / Eindeckung Naturschiefer
_ 1994 Giebelseite im DG verkleidet mit Naturschiefer
_ 1987/2021 Leitungssysteme, Wasser, Heizungskörper
_ 1987 beide Bäder
_ 1994 alle Fenster, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollladen
_ Dämmung der Außenfassade mit Mineralputz
_ 1994 Erneuerung beider Außentüren
_ 2021-24 teilweise der Innenausbau
_ 2022 Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwert-Therme, angeschlossen am eigenen Flüssiggas-Außentank
_ die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Schwedenofen
+ Duschbad, WC, mit Fenster
+ Esszimmer als Durchgangszimmer in die Küche
+ Küche
+ Abstellraum
+ zusätzliche Eingangstüre
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Bad, Badewanne, WC, Fenster
+ Kinder/Gästezimmer
+ Kinder/Spielzimmer
+ HWR /Abstellraum/Gastherme
Dachgeschoss:
+ Büro/Gast/Kinderzimmer
+ im Anbau, nicht ausgebaut mit Ausbaureserve; Räucherofen
+ Spitzboden, nicht ausgebaut
