Offene Besichtigungen am 29.06.2024 11:00 Uhr - 13:00 Uhr
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen einladenden Flur. Die Erdgeschosswohnung misst ca. 75,41 m², während die Dachgeschosswohnung eine Fläche von ca. 72,55 m² aufweist. Die Einbauküchen in beiden Wohnungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt, im Dachgeschoss wurde 2012 ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen: Neben einem gefliesten, tagesbelichteten Hobbyraum steht ein weiteres Duschbad im Untergeschoss zur Verfügung - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Auf dem ca. 291 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Baujahr und ist bei Bedarf auf Gas umrüstbar.
