Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Frohburg – Elbisbach
Ruhige Lage, schöner Garten und nur ca. 30 Minuten bis Leipzig
Sie suchen ein Zuhause mit Charme, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im idyllischen Frohburger Ortsteil Elbisbach bietet Ihnen genau das: Substanz mit Potenzial in ruhiger, naturnaher Lage.
Inmitten der idyllischen Landschaft des Frohburger Ortsteils Elbisbach wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Besitzer. Wer ruhiges Wohnen mit guter Anbindung sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einem herrlich grünen Umfeld.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot, welches sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen. Das großzügige Grundstück mit 482 m² überzeugt durch viel Platz zur freien Entfaltung – ob Garten, Spielfläche oder Hobby.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, eine gemütliche Küche sowie das Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die gegenüberliegende Wiese – ein Ausblick, der jeden Tag zur kleinen Erholung wird.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer funktionierenden Ölheizung, viel Stauraum und einen praktischen Waschkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines - hier noch provisorisches- Badezimmer mit WC und Waschbecken. Der Dachboden kann als kreative Spiel- oder Räuberhöhle für Kinder ausgebaut werden!
Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein massiv gebauter Schuppen sowie eine Garage – perfekt für Handwerker, Hobbygärtner oder zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage für Eigenheim-Suchende und Heimwerker.
Besonderheiten
• Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte
• Gute Raumaufteilung mit Ausbau- und Anbaumöglichkeiten
• Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
• Großes Grundstück mit Garage und Nebengebäude
• Gute Anbindung an die umliegenden Städte und an den öffentlichen Nahverkehr
Elbisbach liegt ruhig, umgeben von Natur und weiten Feldern, aber verkehrsgünstig: In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie den Süden von Leipzig mit dem Auto. Nach Fertigstellung der A72 wird sich die Fahrzeit noch weiter verkürzen – ein großer Vorteil für Pendler- und Sie genießen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Großstadt.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Elbisbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im benachbarten Hopfgarten, nur wenige Geh- /Fahrminuten oder eine kurze Busfahrt von Elbisbach entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn RB 113 regelmäßig Richtung Leipzig und Geithain - ganz ohne Umstieg. Die Züge verkehren im Stundentakt, besonders morgens und abends ideal für Pendler oder Studierende. In Leipzig haben Sie Anschluss an das S-Bahn-Netz, den Fernverkehr (ICE, IC) sowie das innerstädtische Straßenbahnnetz.
Neben Leipzig sind auch Borna, Geithain, Bad Lausick und Chemnitz gut erreichbar. Die Bahnlinie verbindet die Region zuverlässig, und über die B7 oder B95 sind weitere Orte in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden sich im wenige Kilometer entfernten Frohburg sowie in den Nachbarstädten Geithain und Borna.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre ernst gemeinte Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
