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Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Altharen - hochwertig saniert & bezugsfertig

359.000 €

Festpreis

06.05.2025

49733 Haren (Ems)

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer gefragten Wohngegend. Die Wohnfläche von ca. 120 m² wurde durch den Dachausbau auf rund 140 m² erweitert.

Das Haus bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne Küche (2022 erneuert) mit hochwertiger Ausstattung und Theke, einen hellen Wohnbereich mit großem Terrassenzugang und einen gemütlichen Ofen für kalte Tage. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachstuhl. Eine moderne Heizungsanlage (2019) sorgt für hohen Wohnkomfort.

Die Ausstattung ist hochwertig: neue Fußböden, Türen, helle Holzböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen im Bad. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport (2023) sowie eine moderne Terrasse mit Sommergarten (2024) runden das Angebot ab.

Zu sämtlichen Modernisierungen liegen Rechnungen vor, die die hochwertige Ausführung belegen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche300,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.02.2021
- Gültig bis22.02.2031