Helles, rechteckiges, ebenes, sonnenverwöhntes Grundstück, wenig bewachsen. Direkter Zugang zum See. Eigener, relativ großer und stabiler Steg samt Ruderboot. Mit dazu gehört ein schon etwas betagter Carport und ein kleines Häuschen auf einem unmittelbar gegenüberliegenden Grundstück (Eigentumsland), nur durch einen Weg vom Hauptgrundstück getrennt.
Das wesentliche Grundstück wurde gerodet, eingeebnet und von zahlreichen Bäumen und Sträuchern befreit. Es ist mit einem massiven Bungalow bebaut, der in den letzten beiden Jahren komplett renoviert und modernisiert wurde (Entfernung alter Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Bad und Küche wurden gänzlich entrümpelt, Elektrik komplett neu verlegt und vieles mehr). Guter und bezugsfertiger Zustand, wobei der Käufer seine eigenen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche einbringen kann. Dadurch wird vermieden, dass der Verkäufer etwas im Haus gestaltet, was dem Käufer nicht gefällt und der es wieder herausreißt (alles schon passiert). Geheizt wird über einen gemütlichen Kaminofen, das Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler. Strom und Frischwasser sind vorhanden. Das Abwasser wird, wie überall in der Anlage, über eine Grube entsorgt, die regelmäßig durch eine Fachfirma entleert wird.
Der Ferienbungalow präsentiert ein behagliches und helles Wohnzimmer, ein weiteres recht großes Zimmer, Küche, Bad und eine Toilette sowie hinter dem Haus eine relativ große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eben, ganz leicht abschüssig und nur wenig bepflanzt. So bieten sich einem Gartenfreund eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Rosenbeete, Stauden oder andere Gehölze - Ihren diesbezüglichen Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Natürlich ist auch genügend Raum für ein oder mehrere gemütliche Schattenplätze zum Entspannen vorhanden.
Das gegenüberliegende Grundstück wurde bisher eher als Nutzgarten verwendet und bietet ein kleines, massives Häuschen (ca. 2 x 3 m) mit Fenster und einen Schuppen. Frischwasser, Abwasser und Strom sind im begrenzten Umfang vorhanden. Eine Nutzung als einfaches Gästehaus, Werkstatt oder Büro ist u. E. denkbar.
Der See bietet etwa 170.000 m² Wasserfläche, ist rund 200 Meter breit und circa 500 m lang. Tiefe bis 4,6 Meter. Unmittelbar vor der Tür kann es direkt vom eigenen Steg ins Wasser gehen. Schwimmen oder mit dem eigenen Boot ein wenig rudern? Oder doch lieber angeln? Der See ist für seinen Fischreichtum bekannt. Mindestens 12 Arten sollen hier heimisch sein. Allen voran der Barsch, gefolgt von Aal, Brassen, Güster, Hecht, Karausche, Karpfen, Rotauge, Rotfeder, Schleie, Wels und Zander. Man hört, es sollen zum Teil beachtliche Größen gefangen worden sein. Für die Angelei ist eine Erlaubnis erforderlich.
Ferienhäuser bzw. Gebäude unter 50 m² benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
