10.06.2025
39576 Stendal (Hansestadt)
Sie suchen ein tolles Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten in guter Lage für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein eindrucksvolles Wohnhaus in der Hansestadt Stendal in Sachsen-Anhalt vor. Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Obergeschoss befindet sich die knapp 100 m² große Hauptwohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein Atelier eignen - natürlich auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung, aktuell als großzügige, offene 1-Zimmerwohnung gestaltet. Bei Bedarf lassen sich hier problemlos mehrere Zimmer schaffen - ideal für Singles, Paare oder als Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit Terrasse, der sich hervorragend für Grillabende oder ein gemütliches Mittagessen im Freien eignet.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert - inklusive der Erneuerung aller Leitungen, des Dachs vom Anbau, aller Fenster, Strukturputz im Hausflur sowie eine Versiegelung der Außenwände vom Keller - und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum und hat einen eigens eingerichteten Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Plus in der heutigen Zeit: Das moderne Glasfasernetz liegt bereits im Haus, so dass Arbeiten im Homeoffice oder digitales Entertainment problemlos möglich sind.
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und guter Infrastruktur mitten in der Stadt - eine Immobilie mit vielen Optionen für die Zukunft.
