Dieses charmante Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²) bietet zwei Zimmer, eine separate Essküche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten mit Aufstellpool - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Die großzügige Maisonettewohnung (ca. 116 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die große Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie der sonnige Balkon runden das attraktive Wohnkonzept ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Hobbyraum viel Platz für zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Bühne für weiteren Lagerraum. Ein vorbereitetes Leerrohr für eine Photovoltaikanlage eröffnet Potenzial für eine nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich im Kaufpreis enthaltene, gegenüberliegende Grundstück, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Stellfläche, Garten oder Erweiterungspotenzial für künftige Projekte. Ein vielseitiges Immobilienangebot mit zahlreichen Möglichkeiten!
Für Kapitalanleger übernehmen wir die erste Vermietung sowie das erste Jahr der Verwaltung kostenfrei.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestes zur Besichtigung vor.
