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Provisionsfrei - Attraktive Kapitalanlage: Vier Wohneinheiten in zwei Häusern in Bösel zu verkaufen

1.078.000 €

Festpreis

19.05.2025

26219 Bösel

Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Grundstück: ca. 1.335 m²

Vier Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern

Wohnhaus 1:
Erdgeschoss
ca. 90 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Überdachte Terrasse
Außen-Abstellraum

Dachgeschoss
ca. 78 m² Wohnfläche
Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum und Flur
Abstellraum im Erdgeschoss

Das zweite Haus ist baugleich.

Ausstattung:
Holzrahmenbauweise
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Sechs Pkw-Stellplätze
Eine Erdwärmepumpe versorgt beide Häuser

Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt jährlich 35.712 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche337,56 m²
- Grundstücksfläche1.335,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert22 kWh/m²a
- Gültig bis28.04.2035

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- gut durchdachte Raumaufteilung
- Fußbodenerwärmung in Wohnküche und Badezimmer
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