Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Wohlfühlambiente. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich haben Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume. Ob Kuschelabende mit den Kindern, kreative Raumgestaltung oder einfach nur entspannt die Sonne durchs Dachfenster genießen - hier ist alles möglich!
Und das Beste? Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Ausstattung ist solide, der Zustand neuwertig - ein ideales Fundament, um mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Auch für Kapitalanleger ein Volltreffer!
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €, was einer Jahresnettomiete von 8.640 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 275.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 3,14 % - in Anbetracht des angespannten Wohnungsmarktes in Erfurt ein absolut solides Investment. Wohnungen sind hier Mangelware, die Mieten steigen - und Sie können sich entspannt zurücklehnen und Ihr Kapital für sich arbeiten lassen.
Ob Sie nun Ihren Wohntraum verwirklichen oder Ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten - diese Wohnung ist Ihre Chance!
Neugierig? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
