Zwei Doppelhaushälften - ein Preis, unendliche Möglichkeiten
Wohnen, investieren, träumen - mit 4,36?% Rendite oder einfach als Ort zum Ankommen
Zum Verkauf stehen zwei moderne, spiegelbildlich angelegte Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Holthusen. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 215 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die beiden Haushälften erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und sind durchdacht geschnitten. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 großzügige Wohn- und Essbereiche, 2 voll ausgestattete Küchen sowie 2 Tageslicht-Vollbäder. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Gäste-WCs, 2 praktische Hauswirtschaftsräume sowie ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² und in der anderen Hälfe ein Dachboden mit ca.30m Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Stauraum oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight bildet der Kamin, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 714 m² für beide Haushälften und lädt mit seiner gepflegten Bepflanzung, Rasenflächen und sonnigen Terrassenbereichen zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach ein Buch in der Sonne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Nutzung & Vermietung:
Aktuell sind beide Haushälften vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € und 1.100,00 € Kaltmiete.
Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert; bei Eigenbedarf ist nach Ablauf der gesetzlich vorgesehenen Kündigungsfrist ein Einzug möglich. Auch für Investoren ergibt sich hier eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Rendite sinnvoll zu verbinden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie das vollständige Exposè mit allen Informationen und Bildern an und vereinbaren Sie schnell ein Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
