Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Immobilie in Petersaurach, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Dieses Objekt präsentiert sich mit einer Wohnfläche von insgesamt 709 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.185 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Aktuell beherbergt das Haus fünf vermietete Wohnungen und bietet im Erdgeschoss die Möglichkeit, weitere fünf Wohnungen zu schaffen. Genehmigung vorhanden. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine langfristige Vermietung anstreben.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Fünf bereits vermietete Wohnungen mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 30.480 Euro, was eine attraktive Rendite verspricht
- Ein geräumiger Garten, der sowohl für Bewohner als auch für Gäste ein angenehmes Ambiente schafft
- Sechs Garagen, 6 Stellplätze und ausreichend Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten
- Derzeit ist eine Ölheizung verbaut. Ein umweltfreundliches Nahwärmenetz wird in den nächsten Jahren entstehen, die Finanzierung ist gesichert.
Die Lage in Petersaurach ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, was einen idealen Wohnort für Familien und Berufstätige darstellt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, durch Erweiterungen und Modernisierungen den Wert weiter zu steigern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Vermietbarkeit als auch durch ihr Entwicklungspotenzial besticht.
