Wir stellen lhnen ein wunderschönes Haus mit Urlaubsfeeling vor.
Dieses sehr gepflegte Eigenheim in ruhiger Bestlage von Monheim ohne Durchgangsverkehr wurde im Jahre 1979 auf einem Erbpachtgrundstück des Erzbistums Köln errichtet.
Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft weitere 53 Jahre und wird vom Käufer übernommen.
Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 1.644,00 € ( mtl. € 137,00)
lm Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit separatem großzügigem Essbereich, eine Küche mit Einrichtung, die von lhnen bei Bedarf gerne ohne Aufschlag übernommen werden kann, und ein nettes
Gäste-WC mit integrierter Deckenbeleuchtung. Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend mit hochwertigen Fliesen & Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die, mit Basaltplatten ausgelegte, Terrasse zu einem Highlight des Hauses: dem mit Granitsteinen eingefassten, großen Swimmingpool mit angrenzender, großzügig
angelegter Lounge Terrasse. Für die angenehme warme Wassertemperatur sorgen die Solarthermie und die Solarabdeckung des Pools.
Tolle Sommer sind garantiert!
lm ersten Obergeschoss, ebenfalls durchgehend hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, finden Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Auch das Bad, mit großer
bodengleicher Dusche und maßgeschneiderter Glasabtrennung, in Marmorplatte eingelassenem Becken und integrierter Swarowski-Deckenbeleuchtung, lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügig und aufwendig ausgebaute Dachgeschoss mit beidseitig rausgezogenen Gauben und großen, hellen Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Rollläden zur Gartenseite hin
bodentief- und einer integrierten Deckenbeleuchtung. Das traumhaft ausgestattete, mit Marmor ausgekleidete Bad verfügt über eine große Eckbadewanne mit Whirl- und Massagefunktion.
lm durchgefliesten Keller befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großer, mit Deckenbeleuchtung und Klimaanlage versehener Hobbyraum mit Fenster sowie zwei weitere Abstellräume.
3 PKW Stellplätze und eine Einzelgarage runden das Gesamtbild ab.
