Heringen (Helme)
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Projektentwicklung Rittergut mit nahezu kompletter Gebäudestruktur auf großem Grundstück

23.03.2025
99765 Heringen (Helme)
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Ein ehemaliges Rittergut, wunderschön und einmalig! Ein in sich geschlossener, intakter und langjährig in Teilen vermieteter Gebäudekomplex, dessen Wurzeln bis in das Jahr 1611 reichen. Als Anlage, für neue Ideen mit viel Ausbaupotenzial.

Dieses architektonische und kulturhistorisch erhaltene ehemalige Ritter- und Wirtschaftsgut mit Namen "Alter Rüxleber Hof" ist eines der ehemals 7 bestehenden Rittergüter in und um Auleben/Heringen und in unmittelbarer Nähe vom Kyffhäusergebirge. Es kommt aus einer anderen Zeit, die noch heute erlebbar scheint. Die Gebäudestruktur ist nahezu fast komplett, die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.500 m². Die Gebäudenutzflächen bewegen sich insgesamt zwischen 500 m² bis 1.000 m².

Das langgestreckte mit hohem Mauersockel und überkragend gebaute Eichenholz Fachwerkhaus mit Zwerghäusern und Anbau bildet den prachtvollen Kern des Ensembles. Dabei mit ca. 35 m Länge und derzeit ca. 500 m² genutzter Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen . Es wird derzeit nur in den unteren Ebenen genutzt. Vier Wohnungen sind vermietet. Es gibt weiteres Potenzial in den darüberliegenden noch ungenutzten Ebenen, sprich Dachgeschoss mit den 2 Zwerghäusern in "luftiger" Höhe. Von dort aus genießt man wunderschöne Weitblicke bis zum Harz. Bei guter Sicht bis zum Brocken.
Das gesamte Ensemble wurde in den letzten Jahrzehnten fortlaufend und entsprechend restauriert, saniert und modernisiert. In den einzelnen Gebäuden als auch in der heutigen Haustechnik im großen Eichenholz-Fachwerkhaus.

Im großen Fachwerkhaus sind derzeit 5 WE vermietet und 2 WE bezugsfertig. In den oberen Zwerghäusern und Dachgeschoss besteht zudem großes Ausbaupotenzial zur Erweiterung etc.
Im Innenhof steckt weiteres Potenzial. Eine kernsanierte große Scheune sowie noch mehrere in der Grundsubstanz massiv gut erhaltene Nebengelasse bieten zusätzliche Nutzflächen mit bis zu ca. 500 m². Alles noch offen mit Platz für neue Ideen.
Der schön angelegte und umfasste Innenhof vermittelt eine attraktive, in sich abgeschlossene Einheit auch mit viel Platz, ausreichend Abstellflächen sowie einer gewissen Eigenständigkeit. Sogar zum Durchfahren gedacht.










Weitere Angaben

  • AusstattungGarten, Keller
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  • Ort99765 Heringen (Helme)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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