08.05.2025
04924 Uebigau-Wahrenbrück
Zum Verkauf steht ein charmanter Dreiseitenhof unweit von Bad Liebenwerda, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine gepflegte Erscheinung besticht. Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde umfassend 1995 modernisiert und bietet heute modernen Wohnkomfort, verteilt auf zwei Etagen.
Das Hauptgebäude umfasst 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen eine Terrasse und ein Balkon, die erholsame Momente im Freien ermöglichen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der umfangreichen Modernisierung im Jahr 1995, bei der die Dächer und die Wärmedämmung erneuert sowie Fenster, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht wurden. Auch die Bäder und der Innenausbau, inklusive Decken und Fußböden, wurden renoviert und bis heute regelmäßig instand gehalten.
Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 9.760 m². Dazu gehören eine große Scheune, eine Werkstatt, zwei Stallungen und ein Hühnerstall sowie zwei Garagen. Das Grundstück bietet außerdem viel Wiesengrund und aktuell verpachtete 7.760 m² Feld- bzw. Wiesenfläche, deren Pachtvertrag jährlich kündbar ist.
Ein sanierungsbedürftiges Auszugshaus bietet zusätzliches Wohn- Potenzial mit 3 Zimmern + Ausbaumöglichkeit, während das rechte Wohnhaus derzeit vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 500 € generiert. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung besteht.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein großzügiges Zuhause mit viel Freiraum suchen. Ideal auch um Privat und Gewerbe zu vereinen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
