Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca.242 m² Wohnfläche sowie die
zusätzlich nutzbaren 121 m² bieten ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oderauch eine gewerbliche Nutzung.
Durch die Aufteilung kann das Gebäude in mehrere Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten unterteilt werden, wodurch auch
eine Vermietung denkbar wäre.
Die massive Bauweise sorgt füreine hohe Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.475 m² bietet viel Platz zurEntfaltung und ist ideal für Familien mit Kindern oder
Menschen, die Wert auf einen großen Garten legen.
- Großzügige Wohnfläche von ca. 242 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 121 m², die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden
kann
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Mehrgenerationenwohnen,
Vermietung oder gewerbliche Nutzung
- 5 Badezimmer für maximalenKomfort
-Ca. 14 Zimmer mit vielfältigenNutzungsmöglichkeiten
- 5 Küchen - ideal für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
-Große Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien
-Gartenhaus (ca.50 qm) mit mehreren Räumen: ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum
-Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche
-Gewerbeerlaubnis ist erforderlich, da sich dieses großzügige Objekt in einem Gewerbegebiet befindet
Energieausweis:
Ein bis zum 22.02.2035 gültiger
Energieausweis liegt als
Bedarfsausweis vor:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 122,63
kWh/m² a
Hauptenergieträger: Gas
