Kiedrich
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**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück** Freist. Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem Garten

825.000 €
Festpreis
28.06.2025
65399 Kiedrich
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück**
Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem Garten

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- großer Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung und schönem Vorgarten
- außerdem 2 große Scheunen und großes Folien-/Gewächshaus
- schönes parkähnliches Grundstück
- unverbaubarer Blick in die Weinberge
- als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35)

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
5.718 m²

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. Essecke, Arbeitszimmer, Speisekammer,
Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Flur

Dachgeschoss:
Treppe in den Speicher fortgeführt

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum

Ausstattung:
moderne Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung in allen
übrigen Räumen und überwiegend elektrische Rollläden

Baujahr:
1939, Anbau 1970/71 und Raumerweiterung 1980

Zustand:
gepflegter und guter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Neuanstrich der Fassaden inkl.
Dachreinigung bzw. Neueindeckung in 2015

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1993, Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982

Energieausweis:
Endenergiebedarf 507,11 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H,
Öl-Verbrauch von ca. 4.000 L im Jahr inkl. Warmwasser

Scheune 1:
155 m² inkl. Garage

Scheune 2:
204 m² inkl. Garage und Kühlhaus

Lage:
am Ortseingang mit guter Infrastruktur, Felder im Süd-Westen direkt angrenzend
alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche5.718,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1939

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Info zur Anzeige

  • Ort65399 Kiedrich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.06.2025
  • Anzeigen­kennung19c17d84
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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