18.06.2025
14776 Brandenburg (Havel)
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 625,88 m² aus dem Jahr ca. 1995 wurde im Jahr 2000 liebevoll modernisiert, umgebaut und erweitert. Es thront in einer dezent geneigten Hanglage auf einem vollständig erschlossenen 3.847 m² großen Grundstück. Die moderne LED-Straßenbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Umgebung und unterstreicht das hochwertige Umfeld.
Im geräumigen Kellergeschoss bietet eine rund 202 m² große Tiefgarage mit Tageslichteinfall durch eine Lichtkuppel Platz für fünf Pkw-Stellplätze und ist Lagerregalen ausgestattet. Zusätzlich stehen ein großer Abstellraum, eine komfortable Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Als echtes Highlight verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wellnessbereich: Die Sauna-Sanarium, eine Dusche und ein separates WC lädt zu entspannenden Stunden ein, während die ca. 67 m² große Indoor-Schwimmhalle (Poolgröße 10,4 m × 3,9 m) mit Gegenstromanlage, Schwalldusche sowie automatischer Wasseraufbereitung und Smart-Steuerung höchsten Badekomfort garantiert. Ein separater Pool-Technikraum rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem windgeschützten Eingangsbereich, gefolgt von einem Gästebad und einem hellen Esszimmer, das offen in die Küche übergeht. Letztere besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und passenden Granitboden, einen Gaggenau-Backofen, einen Siemens-Herd sowie eine integrierte Miele-Mikrowelle. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer zum Verweilen ein, während ein stilvolles Arbeitszimmer ideale Bedingungen für das Home-Office bietet. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Der rund 32 m² große Wintergarten ist beheizt, belüftet und verfügt über eine Beschattungsanlage. Über eine etwa 39 m² große Terrasse, mit zwei 4 × 4 m Sonnenschirmen, gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Schlafbereich mit Klimaanlage, ergänzt durch ein großzügiges Bad und ein komfortables Gästezimmer. Drei ausgebaute Drempelräume schaffen zusätzlichen Stauraum, und vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne.
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage umfasst zwei Seerosenteiche - einer mit idyllischem Wasserlauf, der andere mit einer Glaskuppel, die natürliches Licht in die Tiefgarage fallen lässt. Ein überdachter Pavillon (Ø 7 m, Höhe 2,90 m) bildet einen stilvollen Rückzugsort im Freien. Gepflegte Rasenflächen werden automatisch von einem Husqvarna-Rasenroboter in Form gehalten, während ein Hydrawise-Beregnungssystem per Smart-Steuerung für optimale Bewässerung sorgt.
Für Ihre Sicherheit ist rundum gesorgt: Sechs Videoüberwachungskameras mit zentraler Speicherung dokumentieren jeden Winkel des Grundstücks, das vollständig eingefriedet ist. Die Zufahrt erfolgt über ein 4,50 m breites, elektrisch betriebenes Schubtor; eine zusätzlich automatisierte Zugangspforte gewährleistet komfortables Ein- und Ausfahren - beide steuerbar per Hörmann-Funk.
Neben dem Wintergarten grenzt ein zusätzliches, voll erschlossenes Grundstück mit 1.053 m², das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet. Dieses Areal kann optional mit erworben werden - ideal für weitere Projekte oder zur Vergrößerung der Privatsphäre. Wassersportfans schätzen die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz an der Oberhavel in Brandenburg an der Havel anzumieten.
Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, Erholung und Alltagstauglichkeit in Perfektion. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort mit Wellnesscharakter oder als repräsentatives Zuhause mit Platz für Visionen - hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Immobilie, die man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.
