Inmitten dieser attraktiven Lage wurde im Jahr 1978 eine besondere Villa errichtet. Von 2007 bis 2012 umfassend saniert und zwischen 2021 und 2023 mit viel Feingefühl modernisiert sowie renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute ausgesprochen einladend. Auf ca. 500 m² Wohnfläche bietet die Villa zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf. Aktuell wird sie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Eingangsbereiche vermitteln erste Eindrücke von der Großzügigkeit der Immobilie. Der elegante Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in das lichtdurchflutete, weitläufige Wohnzimmer. In den kühlen Monaten schafft der elegante Marmorkamin hier eine behagliche Atmosphäre. Der sich anschließende, offene Essbereich wird durch eine filigrane Balustersäule aus Marmor stilvoll akzentuiert. Die angrenzende Einbauküche im Landhausstil ist hochwertig mit Küchengeräten von Miele ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang in das Gartenzimmer, welches dank großer Glasflächen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang über eine Außenwendeltreppe. Wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, verbindet eine innenliegende, markante Echtholztreppe die beiden Geschosse. Aktuell finden Sie hier eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer vor. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Souterrain ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Abstell- und Technikräumen befindet sich hier eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge - ideal für Autoliebhaber. Ein separates Duschbad sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume eröffnen flexible Optionen, beispielsweise als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice. Ein Lichthof sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 1.445 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten und dem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um wertvolle Fläche.
Ausstattung:
. Parkettboden
. Doppelte Sicherheitsverglasung der Fenster
. Automatische Jalousien und Markisen
. Deckenhöhe ca. 2,60 m - 3,15 m
. Zwei Einbauküchen mit Markengeräten von Miele
. Tagesbelichtete Bäder mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC
. Kamin + Kachelofen im OG
. Ankleideraum
. Fußbodenheizung im EG
. Hochwertiges Sicherheitssystem
. Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller
. 3 Terrassen, eine mit gemauertem Außenkamin
. Liebevoll angelegtes Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage
. Enthärtungsanlage
. Gartenhaus
. Tiefgarage für bis zu 3 Autos sowie 2 Außenstellplätze
. Elektrisches Gartentor
