Privates Bieterverfahren - Objektverkauf mit Käuferprovision:
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 299.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 07.12.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion
oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine
Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 07.12.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt-Oberrad!
Dieses charmante Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1974, das Dachgeschoss wurde jedoch erst 2003 neu aufgestockt, wodurch hier eine moderne Wohneinheit mit Wohlfühlambiente entstanden ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf drei gut geschnittene Räume verteilt, bietet die Wohnung viel Platz für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach Individualität und einem besonderen Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die teilweise in die Wohnfläche eingerechnet ist und zu entspannten Sonnenstunden über den Dächern von Oberrad einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch einen offenen Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung. Große Hebe- bzw. Schiebefenster bieten einen direkten Zugang zur Dachterrasse, lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf charmante Weise. In vielen Bereichen sorgen teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte und qualitativ solide Ausstattung. Mit einem wohnlichen Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit lässt sich die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Für Menschen, die gerne mobil und aktiv bleiben, stellt dies jedoch keine Einschränkung dar - im Gegenteil: Der tägliche Aufstieg wird durch Ruhe, Aussicht und ein urbanes Wohngefühl belohnt. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv.Zudem ist auf der Dachterrasse der Betrieb eines Balkonkraftwerks (Mini-Photovoltaikanlage) möglich. Eine entsprechende Registrierungsbestätigung im Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur liegt bereits vor. Damit besteht die Möglichkeit, einen Teil des eigenen Strombedarfs nachhaltig und kosteneffizient selbst zu decken. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.10.2025 bezugsfrei, sodass eine Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist.
