Das eineinhalb-stöckige, freundliche, wandelbare Mehrfamilienhaus besticht durch seine sehr gute, energetische Sanierung und seinen großen eingewachsenen Garten, der zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder Grillen einlädt.
Über 5 Treppenstufen erreichen Sie die Hauseingangstür, welche 2020 erneuert wurde.
Alle Wohnungs-Eingangstüren sind mit einer Rauchschutzschiene (zwischen Tür und Fußboden) ausgestattet.
Die 4 Wohneinheiten sind nutzbar als:
- Einfamilienhaus
- EFH mit Einliegerwohnung
- Zwei- bis Vier- Familienhaus
- Wohngemeinschaft mit 4 abgeschlossenen Wohnbereichen
- Mehrgenerationenhaus
- Verbindung von Arbeit und Wohnen
- Anlageobjekt
Ideal auch für Eltern mit heranwachsenden Kindern
BEZUGSFREI: nach Absprache
Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Die Immobilie ist nach Süd-West ausgerichtet
Baujahr:
- 1950 vorderer Hausteil in Massivbauweise, energetische Kernsanierung 2007 / 2008 nach KFW Energiehausstandard
- 2008 EG Anbau hinterer Hausteil in Holzrahmenbauweise nach KFW Energiehausstandard
- 2011 Anbau Dachaufstockung nach KFW Energiehausstandard
- letzte Modernisierung 2024
Zustand:
- Energieeffizient kernsaniert, modernisiert, renoviert.
Dacheindeckung: vorderer Hausteil 2007 + hinterer Hausteil 2011
Gas-Brennwerttherme von 2001 - prädestiniert für KFW Heizungsförderung (bis 70 %)
