Großzügige Wohnung mit 103,00 qm Wohnfläche (ca. 118,00 qm Grundfläche) und Balkon/Loggia, großer begehbarer Dachboden, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Wasch- und Fahrradkeller sind für die Gemeinschaft ebenfalls vorhanden.
Offener Wohn-; Ess- und Küchenbereich ca. 50 qm für Koch- & Kücheninsel bestens geeignet. Mit wenig Aufwand kann auch ein zusätzliches Schlaf-; Kinder- oder Arbeitszimmer entstehen.
Kernsanierungen & Erneuerungen 2023:
- Bad & WC inkl. Möbel
- Terrassentür
- Fenster (teilweise erneuert & generalüberholt)
- Elektroanlage mit Verteilerkasten
- Heizkörper & Thermostate
- hochwertiger Vinylboden in Wohn- & Esszimmer, 2x Schlafzimmer & Flur
- exklusiver Fliesenboden in Diele, Küche, Abstellraum, Bad & WC
- Wohnungseingangstür
- Innentüren in Weißlack
- Fußleisten -Hamburger Profil- in Weißlack
Die Restarbeiten unter dem Fliesenspiegel in der Küche sind bereits in Auftrag gegeben.
Die Wand in Trockenbau zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt, kann jedoch problemlos wieder geschlossen werden. (siehe Grundriss)
Raum- & Nutzflächen:
- Wohn- & Esszimmer mit Balkon/Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Kind / Arbeiten / Gast
- Diele
- Flur
- Küche
- Abstell- bzw. Speisekammer
- Bad mit Möbel & Platz für Waschmaschine & Trockner
- WC mit Möbel
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- & Trockenkeller
- Fahrradkeller
In den unteren Etagen des Objektes befinden sich Hausarzt- und Zahnarztpraxen. Die Wohnung liegt in Arnsberg-Herdringen direkt am Schlosspark mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einzelhandel, Busverbindung, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
im Hausgeld von 380,00 Euro enthalten:
- Heizkosten (verbrauchsabhängige Abrechnung)
- Wasser & Abwasser
- Gebäude- & Haftpflichtversicherungen
- Instandhaltungsrücklage
- Kabelanschluss
- Verwaltung
- Reinigung Haus- & Kellerflure sowie Treppenhaus
- Müllbeseitigung
- Räum- & Winterdienst
- Gartenpflege usw.
Lediglich die Kosten für Grundbesitzabgaben (65,34 Euro vierteljährlich) und den eigenen Stromverbrauch werden mit dem Versorger noch direkt abgerechnet.
Besichtigungen:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt durch den Eigentümer verkauft und kann jederzeit besichtigt werden. Bitte senden Sie Ihre Anfragen über dieses Portal oder an: r.hass@moneydoc.de.
